履歴書や委任状の書き方などについて

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Q.
先日、看護学校の社会人入試の小論文の書き方を教えて頂いたものです。
例えば、｢患者にとって良い看護師｣を分かりやすく説明しなさいとします。
皆さんなら、序論、本論、結論をどういう、風にしますか？
結論はこんな看護師を目指したいと思い浮かびましたが、序論と本論の構成が作れません。内容が浅く短くなります。




A.
何もないところから文章は作れないもんですよ、誰でも。

関連の書物などを読んで下さい。
内容が薄い、文章が出てこないというのなら、情報収集不足です。

Q.
正しい目録の書き方を教えて下さい。

今月定年退職する男性がいて、送別会をする際に贈り物をします。
その品は重いコワレモノなので、飲み会の席では目録を渡し
後日自宅へ送る事になりました。
ネットで検索しましたが上手くヒットしません・・・。
どうぞよろしくお願い致します。




A.
間に合えば良いのですが・・・
いろいろ検索して、みつけました。
http://www.rakuten.co.jp/yuinouyasan/526876/529120/

Q.
住宅ローンのことでどなたかアドバイスをください！

家を建てて９年。現在2.5％の金利が来年4.0％に上がります。
残金は２６００万ほどあります。
６０万近くかかる手数料をかけてでも他行で話を進めているのですが、借り替えた方がいいでしょうか？
また２年、５年、１０年の固定金利、どれを選べばよいと思われますか？





A.
仮に２．５％の住宅ローンに切り替えた場合
４％との差額は１．５％です
残金2600万では1年で支払金利で 39万円差が出ます
1年ちょっとで諸費用60万の元は取れます
あとは低金利で長期の住宅ローンを下記サイトで探してください

http://money.yahoo.co.jp/loan/search?type=10500&b=1&rs=1&rate=&cf=

借り替え うまくいきますように・・・

Q.
アルバイトの履歴書の書き方について質問です｡
私はアルバイトをしていてこの前辞めたのですが
また違う場所でアルバイトしたいと思います｡
履歴書の､学歴･職歴の職歴の所には
なんて書いたらよろしいのですか？




A.
勤務していた会社名を書き、すぐ下に都合により退社、と書くのが一般的だと思います。
株式会社 ooo勤務
都合により、退社

頑張ってください。

Q.
住宅の名義について質問です。
H19年７月に新築しました。
住宅の名義を妻と私で1/2ずつの名義にしてますが、自分のみの名義と比べて税金や住宅ローン控除などで違いがありますか？



A.
あくまでも、買うときに払った分、これから払う(ローン)分が自分の所有になります。
1/2の名義にしたのはそれなりの理由があると思うのですが・・・

ローン名義は自分ひとりでしょうか、それとも連帯債務者として奥さんも入っているのでしょうか。
他の方もおっしゃっているように、名義をどうするかは登記する前（買う前)に検討することです。

たとえば、3000万で購入した場合、それぞれ1500万ずつださないといけません。
頭金1000万、ローン2000万だった場合、共働きでそれぞれ半分ずつ出せるのなら、なんら問題はないですし、
ご自分も奥さんも住宅ローン控除を1/2でうけることができます。

でも、あなた一人の収入しかない場合、奥さんに独身の頃からの貯金があったとしても、ローンを払うことができませんから、
あなたからおくさんへの少なくとも500万の贈与が19年に行われたとみなされます。
頭金を全て奥さんが出した場合ですから、奥さん自身の貯金がなければ、1500万の贈与になりますね。
しかも、ローン控除は所有持分が限度になりますから、全額を控除することはできません。

けれど。。。もう19年で住宅ローン控除の申告しているんじゃないんですか？
なんだか、遅い気がするのですが・・・

Q.
新生銀行で住宅ローンを借り換えします。
妻が共有者になりますが、必ず「連帯保証人」になる必要はありますか？

新生銀行で住宅ローンを借り換え契約します。
現在、妻が物件価格の一部を頭金とした為共有名義になっていますが、この場合でも「担保提供者」ではなく「連帯保証人」となるよう、契約書に書かれています。
銀行に問い合わせしてもそのような回答でした。

ちなみに現在借りている銀行では、単なる「担保提供者」として契約できました。
連帯保証人」になった場合、妻が連帯債務を負わなくてはならないのは、どのようなケースですか？
（例えば失踪とか？）団信でカバーされる分は大丈夫ですよね？

借入金は１５００万×２０年で、将来に渡り支払いは問題ないと思います。

どなたか詳しい方、お知恵をお貸しください。



A.
「借入金は１５００万×２０年で、将来に渡り支払いは問題ないと思います。」、は必ずしも当てになりません。
単純な例：
・離婚
・失業（団信は失業保険ではない）
・地震で家が壊れた（団信は地震保険ではない） ローンと別に家賃がかかるようになるので、収入が減らなくてもローン破産します

住宅ローンは、家を売っても借金が残る担保割れ状態になっていることが珍しくないですが、今担保割れだと何らかの原因で連帯保証人に債務が降りかかってくる危険が特に高いです。

Q.
今株価が下がったりしてますが、住宅ローンを組むには今がいいですか？
６月にローンをくんだので金利？を考えると、もぉ少し遅ければ少しは得してたような気がして。



A.
担保の評価が下がってきていますので、下手をすると追加担保を出すように言われたり
取得する住宅の値段を抑えるように言われると思います
通常の住宅の場合は大丈夫でしょうけど

Q.
定款変更についての質問です。

今回会社法に基づき、取締役会・監査役を廃止したいと思います。
もともと取締役および監査役の員数を設置していた条文を
「〜第326条第2項に規定する機関を設置しない」という条文に
変更したいのですが、その場合議事録の書き方はどの様にしたらよいのでしょうか・・・？
以前の条文を削除し、その部分に新たに新設する形になるのでしょうか？
議事録に記載する文例など教えて頂けたら助かります。



A.
定款変更箇所の新旧対照表を作ると良いでしょう。

後日、法人の変更登記をするときの添付書類として
使うことを前提に作るのです。

議事録の文例はｗｅｂ検索でもヒットすると思われますが、
お近くの法務局で相談すれば、アドバイスもしてくれるでしょう。

Q.
引越し挨拶についての質問です。留守の御宅はどうされますか？手紙を添えてドアにかけるというのはOKですか？

結婚して、彼がもともと住んでいた１戸建てに引越ししてきました。
その家は、もともと彼の親が住んでいたのですが、彼のお兄さんの新居に同居され今は彼一人で住んでいます。
８月におめでた結婚し、自分の体調の悪さと、彼の親の手術等で最近一緒に暮らしはじめました。
さて、遅くなった挨拶回りのため隣保の御宅をまわったのですが、幾度伺っても留守のお宅があります。
そういうお宅には手紙をそえた紙袋などに入れてドアにかけておくというのは、大丈夫でしょうか？
また、そのあいさつ文には何を書けばいいですか？

いろいろ文章を考えたのですが、知識が乏しく、また相手のかたを不快な気分にはさせたくないので、ぜひお知恵を貸してください。お願いします。



A.
最近は物騒ですし、訪問販売の件もありなかなか出てくれませんよね(汗)

全然ドアにかける、もしくはポストに投函するのは問題ありません。
それより出来るだけ早めに行うことに重点を置いて下さい。
altetwoさんの言うとおり、置きっぱなしで数日放置はマズいので
できれば毎日前を通りかかってチェックすることをお勧めします。

もともと住んでいらっしゃったという事なので
建築の騒音などで迷惑をかけたこともないでしょうし
いつ引越して来たか分かりにくい状況でしょうからあまり気になさらなくても良いと思いますが
簡単に「今度ご近所に引越してきました××です。よろしくお願いします。」
という形で、できれば500円〜1,000円程度のタオル・石鹸・お菓子などの日用品なども添えて
左右お隣さんと、お向かいさんとその両隣。忘れていけないのが真裏のお宅も。

苗字(表札)は変わらないのでしょうが、そこまで説明は必要ありません。
ご近所付き合いをするのであれば、いくらでもお話する機会はあるでしょうし
近所付き合いしないにしても「カタチ」だけでも挨拶しておくと後々面倒な事になりにくいです(^^)

今回の状況から考えると･･･あまり深く考えず、形式ばった感じだがスマートに早急の対応が良いと思います。
参考になりましたでしょうか(^^;)

Q.

委任状の書き方に関する質問です。

アパートの部屋が、雨になるとなぜか壁から浸水（漏れ？）が生じ、管理者に報告しましたが対策を講じてくれません。
浸水はひどくなり、住めないような状態になったので、結局は一時的に安いビジネスホテルに何日か泊まり、その後、親戚の家にいき、しばらくしてから別のアパートへ移りました。

ビジネスホテルの宿泊料金などのお金を賠償してもらいたいのですが、僕自身はあまり法律的なことが分からないため、知り合いの詳しい方に対処をしてもらおうと思っています。
そのため、その方に自分の代理人として一切の責任をあずけ、事を遂行してもらう旨の委任状を書きたいのですが、どのような書き方をすればよいでしょうか？
どなたか詳しい方ご教授お願いいたします。



A.
前の方の回答にもありますが、
委任状の書き方はこちらのサイトに詳しく載っています。

http://xn--boq47xb7t.jp/

特に専門的な書き方が必要というよりも、
一つの定型を広く応用できるもののようです。