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新生銀行への住宅ローン借り換え

Q.
新生銀行で住宅ローンを借り換えします。
妻が共有者になりますが、必ず「連帯保証人」になる必要はありますか?

新生銀行で住宅ローンを借り換え契約します。
現在、妻が物件価格の一部を頭金とした為共有名義になっていますが、この場合でも「担保提供者」ではなく「連帯保証人」となるよう、契約書に書かれています。
銀行に問い合わせしてもそのような回答でした。

ちなみに現在借りている銀行では、単なる「担保提供者」として契約できました。
連帯保証人」になった場合、妻が連帯債務を負わなくてはならないのは、どのようなケースですか?
(例えば失踪とか?)団信でカバーされる分は大丈夫ですよね?

借入金は1500万×20年で、将来に渡り支払いは問題ないと思います。

どなたか詳しい方、お知恵をお貸しください。



A.
「借入金は1500万×20年で、将来に渡り支払いは問題ないと思います。」、は必ずしも当てになりません。
単純な例:
・離婚
・失業(団信は失業保険ではない)
・地震で家が壊れた(団信は地震保険ではない) ローンと別に家賃がかかるようになるので、収入が減らなくてもローン破産します

住宅ローンは、家を売っても借金が残る担保割れ状態になっていることが珍しくないですが、今担保割れだと何らかの原因で連帯保証人に債務が降りかかってくる危険が特に高いです。
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